Звязаныя матэрыялы

   

Ацэнка рынкавай кошту кватэры

Ацэнка рынкавай кошту кватэрыАцэнка кошту кватэры неабходная пры правядзенні якіх-небудзь дзеянняў, прама ці ўскосна звязаных з аб'ектам.

Самымі распаўсюджанымі момантамі, пры якіх патрабуецца праводзіць ацэнку кошту кватэры, з'яўляюцца: крэдыт пад заклад нерухомасці, здзелка па куплі-продажы жылля, вызначэнне арэнднай стаўкі кватэры, вызначэнне па кватэры страхавых сум.

Аднак найбольшую цікавасць выклікае паслуга па ацэнцы кватэры таму, што кошт нашага жылля - гэта наш капітал. Масавае здзяйсненне на рынку нерухомасці здзелак пацягнула за сабой ўзрослы попыт на ацэнку нерухомасці для правядзення здзелак куплі-продажу і іншых мэтаў. У рэчаіснасці, правесці самастойна ацэнку кватэры, не маючы пры гэтым спецыяльных ведаў, даволі складана. Натуральна, ацаніць «на вока» жылую нерухомасць здольныя многія, аднак лепш усё ж гэтак адказнае і важнае мерапрыемства даверыць прафесіяналу.

У працэсе правядзення ацэнкі кошту кватэры варта ўлічваць мноства нюансаў. Адзнака жылля можа праводзіцца некалькімі метадамі, дазваляючы разлічыць рынкавую, балансавы або закладная кошт аб'екта. Затым усе сабраныя звесткі могуць быць перададзены ў дзяржаўныя ведамства і іншыя арганізацыі. Да прыкладу, гэта могуць быць страхавая кампанія або банк, якім перад выдачай крэдыту спачатку трэба ацаніць кватэру. На аснове гэтых дадзеных арганізацыя зможа ўсталяваць, на якую менавіта суму страхавых выплат або крэдыту кліент можа разлічваць. Ацэнка рынкавай кошту жылля, як правіла, прадугледжвае разгляд некаторых характэрных асаблівасцяў кватэры:

  • месцазнаходжанне, стан дома і тып забудовы разгляданага аб'екта;
  • прамысловая інфраструктура раёна;
  • транспартная інфраструктура;
  • стан самай кватэры, стан камунікацыйных сістэм, наяўнасць рамонту, зручнасць планіроўкі;
  • наяўнасць паблізу дома медыцынскіх устаноў, крам, дзіцячых садкоў, школ і іншых сацыяльных устаноў.

Сукупнасць усіх гэтых фактараў і ўплывае на канчатковую цану кватэры.