Звязаныя матэрыялы

   

Мэтазгоднасць куплі новай кватэры

Мэтазгоднасць куплі новай кватэрыЗадумваючыся аб куплі жылля, кожны чалавек імкнецца абраць самы лепшы варыянт з усяго, што ен можа сабе дазволіць на рынку - зручнае месцазнаходжанне, наяўнасць транспартнай развязкі, капітальны рамонт, сучасная прадуманая планіроўка - вось пажаданні, якія фармулюе для сябе пакупнік.

Прычым, гэта далека не поўны спіс патрабаванняў, звычайна якія высоўваюцца да жытлішча. Як правіла, лягчэй за ўсе пакупніку вызначыцца з такімі момантамі, як пажаданы паверх, колькасць пакояў, наяўнасць паасобнага санвузла, агульная плошча і, вядома, максімальны кошт кватэры. Зразумела, што відавочныя недахопы жылля, такія як занадта вузкі калідор ці няўдалая планіроўка, да прыкладу, гасцеўня прахадная, маленькая ванная, нязручная кухня і іншыя вельмі прыкметныя ўжо пры першым наведванні продающейся кватэры. Але ж існуе і шэраг схаваных недахопаў, якія зусім няпроста выявіць, але пры гэтым яны аказваюць істотны ўплыў і на кошт аб'екта нерухомасці, і, непасрэдна, на ступень камфорту пражывання.

Пытацца аб такіх недахопах кватэры рыэлтара або сапраўдных уладальнікаў - справа практычна безнадзейная. Нават ведаючы пра іх, яны нічога вам ня скажуць, каб не зніжаць заяўленую кошт кватэры. Наадварот, часцей за ўсе бывае так, што ўладальнікі жылля, імкнуцца па максімуме замаскіраваць схаваныя недахопы, папярэдне правеўшы касметычны рамонт або наўмысна акцэнтуючы ўвагу на вялікай жылой плошчы або ўдалым месцы размяшчэння. Рыэлтар таксама мала зацікаўлены ў выяўленні недахопаў, так як імкнецца зарабіць на продажы кожнага аб'екта як мага больш.

Таму, каб у далейшым вы не расчараваліся ў новым набыцці, пры аглядзе жылля варта звярнуць увагу на схаваныя недахопы, што дапаможа вам пазбегнуць дадатковых выдаткаў у будучыні. Напрыклад, каб дасканала высвятліць, наколькі добра абаграваецца кватэра, лепш здзяйсняць куплю ў ацяпляльны сезон. Так вы зможаце вызначыць, ці цепла ў кватэры, аднолькавая ці тэмпература ва ўсіх пакоях. Акрамя таго, звернеце ўвагу і на самі батарэі - няма заглушек, сігналізавалых аб протечках, як даўно іх прамывалі (мянялі), аднолькава яны грэюць ў розных пакоях.

Не перашкодзіць высветліць, ці праводзілася ў кватэры перапланіроўка і як яна была аформлена. На справе зрабіць гэта вельмі проста - трэба проста ўважліва вывучыць тэхпашпарт БТІ і параўнаць іх зацверджаны план з рэальнай планіроўкай кватэры. Калі сур'езныя разыходжанні ўсе ж есць, ад куплі лепш адмовіцца - так як самастойна займацца ўзаконьваем даволі клапотна і накладна, ды і ў цэлым праблемна.