Звязаныя матэрыялы

   

Куплю квартиру в Харькове

«Почну ось з чого. Коли людина до нас приходить - буває, він ще не знає, що йому потрібна новобудова, - посміхається Віталій БУДЬ-ЯКИХ, фахівець з нерухомості федеральної ріелторської компанії «Поверхи». Зазвичай кажуть: «- Ми хочемо купити квартиру в такому-то районі», або: «- Чи потрібна« вторинка »там-то». А потім, купивши новобудову, дякують ».

куплю квартиру в харькове, стоит заглянуть на этот сайт sdelka.kharkov.ua вы сможете купить квартиру в харькове отличного качества и по доступной цене.

Виявляється, люди часто не уявляють собі - що таке новобудова насправді. «Коли питаю, чому хочуть купити вторинне житло, а не нове, включаються найрізноманітніші стереотипи. По-перше, те, що чекати, поки будинок добудують і здадуть, занадто довго. По-друге, що забудовник може не добудувати будинок, і ризикувати не варто, з «вторинки» простіше - купив, заплатив, в'їхав. Моє ж завдання - знайти для покупця дійсно той варіант, який буде для нього найкращим, щоб про вибір він ніколи не пошкодував, - розповідає Віталій БУДЬ-ЯКИХ. - Тому кажу: «Добре. Їдемо дивитися ». Вибираємо в базі ті вторинні квартири, що сподобалися. Приїжджаємо, дивимося першу. Другу. Третю. Тут щось не те, тут якось не так ... Пропоную: «Давайте по шляху заїдемо в споруджуваний будинок, подивимося, що таке новобудова». І відбувається ломка стереотипів. Нещодавно у мене був такий випадок: жінка похилого віку з дочкою вибирала «вторинку». Потім заїхали подивитися новобудову. Вона увійшла в квартиру в споруджуваному будинку і щиро розплакалася, була вражена ... Починаю показувати з самих простеньких варіантів. Коли показав другу квартиру - сказали: «Так, беремо».

Яка вона, сьогоднішня новобудова?

«Багато хто не цілком розуміють, що таке« чорнова »оздоблення. Може, лякає саме слово: здається, що це темні страшні стіни з проводами, що стирчать, - пояснює Христина МЕЛЬНИКОВА, керівник департаменту новобудов компанії «Поверхи». - Але сучасна новобудова з поліпшеною чорновою обробкою - це рівні акуратні світлі стіни, рівну підлогу, пластикові вікна, можливий натяжна стеля ... Це готова квартира, залишається наклеїти шпалери і покласти плитку. Навіть лінолеум на вашу розміром виріжуть прямо в магазині, вам потрібно буде його просто розкачати. Розставляйте меблі і в'їжджайте в свій новий будинок! »

«Якщо ти купуєш« вторинку »- це завжди квартира з« історією ». Особливо жінки чутливі до енергетики, буває, заходиш в квартиру - і, як то кажуть, «стіни тиснуть», - ділиться Віталій БУДЬ-ЯКИХ. - Ми не знаємо, які тут були власники, як вони жили - хворіли, сварилися, чужа енергетика може нести негатив. А новобудова - це чистий будинок ».

Хтось приходить за «вторинки», кажучи: «Нам потрібен відразу готовий ремонт, щоб не робити самим». Показую фотографії: «Ви впевнені, що ці шпалери вам припадуть до смаку? А чи підійде цей лінолеум? »Досвід показує, що в будь-якому випадку хочеться все переробити« під себе ». Крім того, вартість ремонту продавець закладає в ціну, і покупець переплачує. До речі, для кожного клієнта ми індивідуально прораховуємо різні варіанти - і він сам робить висновок, що йому вигідніше: купити: «вторинку» за такою-то ціною і робити такий-то ремонт, або новобудову плюс ремонт в ній ».

«Ми з чоловіком приїхали з Кірова. Там була двокімнатна квартира, і я мріяла про ремонт. Починала розраховувати - виходило космічно дорого ... - згадує Олена, клієнт компанії «Поверхи». - Потім переїхали в Тюмень. Спочатку житло знімали, потім вирішили, що можна купити і ту ж суму віддавати за іпотеку. Купити хотіли квартиру, яку орендували - це район ККД, «хрущовка», ціна за 30 кв.м 2 600 тис. Руб. тобто понад 86 тис. за кв. метр. Вирішили подивитися новобудови - в Тюменському мікрорайоні можна було купити «двушку» 43 кв.м за 2 500 тис. Рублів, це приблизно 58 тис. Руб. за «квадрат». Міркували так: якщо купимо «вторинку» - треба капітально переробляти: оновити кухню, ванну, сантехніку, купити побутову техніку. Значить, витрачати пристойні кошти. Якщо купуємо новобудову - на ремонт піде менше: заклали на нього 3,5 тисячі руб. в кожен квадратний метр, ще приблизно 3 тисячі на матеріали, плюс сантехніка, холодильник, пральна машина - це ще 3 тисячі на кв. метр. В такому випадку квадратний метр обходиться нам орієнтовно в 67,5 тис. Рублів. Економія суттєва! І це відмінна велика нова квартира. Купили, звичайно, новобудову. Дуже цьому раді! Ніяких чужих запахів, чисто, комфортно. Навіть якщо захочемо продати, щоб купити побільше - продамо вже дорожче. Ціни на новобудови будуть рости в будь-якому випадку ».

«Новобудова - це нова квартира, в якій ніхто до вас не жив, відповідно, це нейтральна енергетика і прекрасна можливість зарядити позитивними емоціями своє місце проживання. Ви стаєте першим і єдиним власником обраної квартири », - підтверджує Олександр ШЕВЕЛЬОВ, керівник напрямку по роботі з партнерами ВАТ «Сібстройсервіс» .

«Купуючи житло на первинному ринку, майбутній власник отримує важелі управління для втілення в реальність сміливих ідей, що стосуються планування та реалізації дизайнерських фантазій. Стосується це, в першу чергу, до можливості вигідного розташування вбудованих меблів, установки нестандартних деталей інтер'єру і систем освітлення. Зведення сучасних житлових будівель проводиться з дотриманням останніх вимог безпеки: новобудови обов'язково обладнується інноваційними системами протипожежної безпеки », - додає Сергій ХАРЦІЕНКО, заступник директора ТОВ «ПСК Дім» .

Чим новобудова краще «вторинки»?

Нюанси і складності. Хто допоможе?

Сьогодні 90% новобудов, за словами експертів, продаються через агентства нерухомості. Це не дивно: купуєте ви нову квартиру в ріелторської компанії за єдиною ціною із забудовником, а додатково отримуєте масу бонусів.

"Судіть самі. Коли людина йде до забудовника - будівельна компанія показує і розповідає про плюси тільки своїх квартир. Якщо ж ви звертаєтеся в агентство нерухомості - ріелтор, як незалежний фахівець, покаже в базі об'єкти і будівництва всіх забудовників міста, він знає і плюси, і мінуси, а значить, ви не пропустіть по-справжньому що стоїть варіант, - пояснює Віталій БУДЬ-ЯКИХ. - Один з найважливіших факторів - економія часу. Вам не потрібно об'їжджати всі офіси забудовників самому. Екскурсії на будмайданчик теж організує і проведе ріелтор - при цьому, щоб подивитися п'ять різних споруджуваних квартир, піде 3-4 години. Якщо будете їздити самостійно - витратите кілька днів.

Наступний фактор - безпека: наша компанія працює тільки з перевіреними забудовниками: за поточною роботою і дотриманням будівельниками термінів введення ріелтор завжди стежить і підкаже, у кого із забудовників купувати надійно. Служба безпеки та Департамент супроводу угод забезпечать правовий захист.