Разное

Як купіць дом

Калі вы хочаце купіць дом, варта ведаць, што абавязкам прадаўца з'яўляецца правядзенне агульнага агляду дома і прадастаўленне па патрабаванню пакупніка адпаведнага справаздачы.

Як правіла, здзелка аб куплі-продажы не лічыцца заверанай да таго часу, пакуль пакупнік не азнаёміцца ​​з такім справаздачай і не прыме яго.

У любым выпадку агляд такога роду павінен праводзіцца дасведчаным інжынерам, каб ацаніць трываласць і эксплуатацыйныя характарыстыкі дома, склаўшы адпаведны справаздачу. Пакупнік мае права дыскутаваць з тварам, якія праводзілі агляд, ставячы пад пытанне любыя ацэнкі апошняга. Акрамя таго, пакупнік мае права прадставіць ўласнай архітэктара ці інжынера для правядзення агляду за свой кошт.
Тыповы агляд ўключае наступныя пазіцыі:

? Атэстацыю акружэння будынка: буйныя раслінныя пасадкі, пад'язныя дарогі, унутраныя панадворкі, подпорные сценкі.
? Агляд вадаправоднай сістэмы.
? Знешні выгляд будынка: падмурак, цокаль, сцены, афарбоўку, дзверы, вокны, шкленне, аканіцы, ганак, а таксама знешні агляд на наяўнасць цвілі або расколін.
? Праверку даху, уключаючы шпілі і купалы, парэнчы, агароджы, стан даху, дымавых труб, водоотливных збудаванняў (жолабы і вадасцёкавыя трубы).
? Агляд кухні, уключаючы убудаваныя шафы пакрыццё падлогі, ракавіны, сантэхнічнае абсталяванне, а таксама іншае абсталяванне і убудаваныя агрэгаты.
? Праверку сістэмы электразабеспячэння (за выключэннем правадоў або кабеляў, пракладзеных схаваным спосабам або якія знаходзяцца ў вельмі цяжкадаступных месцах): выключальнікі, разеткі, блокі засцерагальнікаў, лічыльнікі, сістэму зазямлення і громаадводы.
? Абсталяванне сістэмы ацяплення, у тым ліку вентыляцыйныя каналы, воданагравальнікі, вентылятары і сантэхнічныя прылады, звязаныя з гэтай сістэмай.
? Агляд склепа (асабліва стан падмурка ў ім), дрэнажнай сістэмы, бэлек падлогі, наяўнасць волкасці і цвілі.
? Праверку сантэхнічнай сістэмы: прыбіральні, ванны, ракавіны, душы, абсталяванне пральняў, ціск вады ў сістэме, стан каналізацыі, непранікальных рэзервуараў, помпаў, злучальнай муфты шлангаў і сістэму захоўвання вады.
? Агляд гарышча. Пастаўцеся з асаблівай увагай да наяўнасці працёкаў, да вентыляцыйных прыладам, да пажарнай бяспекі, да лесвіцах, да дымавых труб, цеплаізаляцыі, трубаправодах, кроквах.
? Сістэмы, ахоўнай і пажарнай сігналізацыі.
? Агляд агульнага інтэр'еру дома: столі, сцены, падлогу, афарбоўку і іншае пакрыццё сцен, вокны, печы, каміны, дывановыя пакрыцця, пакаёвая абсталяванне сістэм ацяплення, электрычныя выключальнікі і разеткі, дзвярныя спружыны, замкі, ручкі, лесвіцы, паркет.

Калі вас цікавяць нейкія канкрэтныя асаблівасці дадзенага дома, але робіце вы гэта дзеля таго, каб задаволіць ўласнае цікаўнасць, ня звяртаючыся да дапамогі інжынера ці інспектара, можна атрымаць неабходныя дадзеныя з іншых крыніц. Напрыклад, больш чым верагодна, што мясцовая фірма, якая прадстаўляе камунальныя паслугі, правядзе бясплатны агляд сістэм ацяплення, воданагравальнікаў і іншага абсталявання, крыніцамі энергіі для якога служаць электрычнасць, прыродны газ, прапан ці нафтапрадукты. Такія службы, асабліва кааператыўныя, зацікаўлены ў паляпшэнні стану сістэм дома, якія спажываюць вялікую колькасць энергіі.

Яшчэ карысную для вас інфармацыю можна атрымаць па выніках агляду дома будаўнічымі падрадчыкамі, пастаўшчыкамі архітэктурных элементаў і іншымі асобамі, якіх вы можаце запрасіць у дом для таго, каб параіцца адносна магчымай мадэрнізацыі якой-небудзь сістэмы.

Хаця многія з такіх людзей з гатоўнасцю падзеляцца інфармацыяй і дадуць вам кансультацыю па патрэбных пытаннях, майце на ўвазе, што яны матэрыяльна зацікаўлены ў тым, каб іх бізнэс квітнеў, і гэта меркаванне, якое можа паўплываць на ўтрыманне іх рэкамендацый з нагоды таго, у якіх менавіта паляпшэннях мае патрэбу дом.